Zbog propisa o mobilnosti radne snage u EU-u kretanje između 27 država članica EU-a postalo je jednostavan proces. Ako se planirate preseliti radi posla, pronalaženje smještaja jedna je od prvih stvari koju trebate učiniti.
Kako biste se lakše snašli među mnoštvom nekretnina u stranoj zemlji, u nastavku navodimo nekoliko čimbenika koje trebate uzeti u obzir.
Područje
Odabir lokacije na kojoj ćete živjeti može biti izazovan, posebno ako niste upoznati sa zemljom u koju se selite. Čimbenici koje treba uzeti u obzir uključuju i to koliko ste daleko od posla spremni živjeti, blizinu školama i sredstvima javnog prijevoza ako imate djecu, reputaciju/sigurnost susjedstva te pristup objektima koji su vam važni (npr. teretana, park, trgovački centar).
Cijene
Osim toga, centar grada obično je skuplji od prigradskih područja. U Španjolskoj cijena najma jednosobnog stana na periferiji iznosi od 400 do 900 EUR. U centru bi se te cijene mogle povećati za 25 %.
Vrsta smještaja
Ovisno o vašem zanimanju, možda imate pravo na smještaj preko poslodavca. Na primjer, Europski sveučilišni institut
Najam ili kupnja?
Riječ je o osobnoj odluci koja ovisi o mnogim čimbenicima. Ako znate da preseljenje nije vremenski ograničeno, a vaša financijska situacija to dopušta, možete se odlučiti na kupnju nekretnine umjesto najma. Vlasništvo nad stambenim nekretninama danas je skuplje jer su kamatne stope i inflacija i dalje visoke. Međutim, kupnja kuće značajno je dugoročno ulaganje koje bi moglo biti dobar odabir u vašoj situaciji. Ako se odlučite na kupnju, uzmite u obzir sljedeće:
- Zatražite savjet stručnjaka. Primjerice, odvjetnik za nekretnine pružit će vam sigurnost u snalaženju na stranom tržištu.
- Istražite mogućnosti hipotekarnog kredita. Ponovno je ključna pomoć iskusnog financijskog savjetnika.
- Istražite mogućnosti financiranja. U nekim zemljama mogli bi biti dostupni poticaji za upotrebu obnovljivih izvora energije ili financijska potpora za obnovu.
Sitna slova
Ako odlučite unajmiti nekretninu, prije potpisivanja bilo kojeg ugovora o najmu zatražite savjet od osobe koja poznaje lokalno tržište i koja će vam pomoći da izbjegnete pogrešno tumačenje ugovora. Zakoni o najmu nekretnina razlikuju se ovisno o zemlji. U Grčkoj je, na primjer, obično potreban polog u iznosu od dvomjesečne najamnine, dok je u Francuskoj polog jednak jednomjesečnoj najamnini. U Austriji ugovori o najmu mogu biti na neodređeno ili na određeno vrijeme (minimalno trajanje je tri godine). U Belgiji su svi najmovi vremenski ograničeni i mogu biti dugoročni (devet godina ili dulje) ili kratkoročni (tri godine ili manje).
Pomoć i savjete u vezi s boravkom potražite ovdje.
Spremni ste za preseljenje u inozemstvo, no osjećate se preopterećeno? Obratite se savjetniku EURES-a koji će vas voditi kroz sve faze tog procesa.
Korisne poveznice:
Europsko nadzorno tijelo za rad (ELA)
Pročitajte više:
Pronađite savjetnike EURES-a
Životni i radni uvjeti u zemljama u kojima djeluje EURES
EURES-ova baza poslova
EURES-ove usluge za poslodavce
EURES-ov kalendar događanjaUskoro na internetu